Immobilie Nr. 01

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses hübsche Mehrfamilienhaus freut sich auf neue Eigentümer. 

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 460 qm, mit einem großzügigen Garten hinter dem Haus. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut und verfügt gesamt über ca. 214 qm Wohnfläche. Es ist aktuell aufgeteilt in 3 Wohnungen, mit gesamt 12 Zimmern. Dachgeschoß noch ausbaubar. Das Objekt ist im Inneren entkernt und benötigt eine grundlegende Sanierung. Dach, Fassade und Fenster wurden Mitte der 90er Jahre (ca. 1996) für umgerechnet ca. 55.000 Euro saniert. 

Das Objekt wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben. 
 

POTENTIALE

Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Renovierung/ Projekt-Entwicklung bieten sich u. a. folgende Nutzungsmöglichkeiten an: 

• Die Nutzung als Anlageobjekt, in Form eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung. 
• Die Errichtung von drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. 

Über mögliche Nutzungs-Arten wurden bis dato noch keine Auskünfte eingeholt. Näheres wäre, entsprechend vorheriger Rücksprache, noch mit den zuständigen Behörden bzw. über eine Bauvoranfrage zu klären. 
 

LAGE

Das Grundstück liegt zentral in Roßwein, AUßERHALB (!) des Hochwassergebiets. Die Stadt Roßwein mit ca. 7.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen. Roßwein liegt im Städtedreieck Chemnitz-Dresden-Leipzig und ist verkehrstechnisch TOP angebunden (Bahnhof; die BAB 4 und BAB 14 sind in wenigen Kilometern Entfernung zu erreichen etc.). Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte etc.) befinden sich direkt im Ort.